1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一是因為期房的價格便宜，二是因為一期的質(zhì)量也比較好。開發(fā)商在開發(fā)一期時，資金相對充足，而且如果一期就爆出質(zhì)量問題，那么誰以后還會買二期的房子。

2、買房子一定不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。

3、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，而且維修起來相當麻煩。

4、不要買一層的，一是一層比較潮濕，二是單元樓內(nèi)人來人往出入小區(qū)單元門，上下電梯等，比較吵鬧。

5、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

6、購買時，注意選擇窗子外側(cè)是往外傾斜的窗子，否則窗子上的密封膠老化了，下雨就會飄雨進來。

7、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，如果掉在人上就麻煩了。

8、最好選擇推拉式的窗戶，在中間關(guān)的，密封性好。

9、衛(wèi)生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。

10、廚房一定要有地漏，萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里的家具地板都被水泡壞了。

11、買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。

12、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?。

13、買房前一定要試驗隔音情況的好壞，否則日后入住后會很痛苦。

14、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。

15、供暖的地區(qū)，家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。

買房交首付有什么注意事項

1、注意合同條款內(nèi)容

購房者在買房時需要注意購房合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范

在房屋買賣合同中，買賣雙方應該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。